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Casa com 2 quartos e 63,24 m² em Rio Preto da Eva/AM , Lot El Shaddai/catu , Rio Preto Da Eva - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Preto Da Eva/AM!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda e área de serviço, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 63,24 m² de área construída e um terreno de 153m², há espaço para expansão e lazer. A localização no bairro LOT EL SHADDAI/CATU garante tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 148.020,86
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 142.440,75
Economia: R$ 5.580,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A cidade de leilões em Rio Preto Da Eva/AM, embora ainda em desenvolvimento, apresenta características promissoras para o mercado imobiliário, especialmente com o apoio da Caixa Econômica Federal em leilões.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 120.025,90, com o segundo leilão (onde o preço tende a ser menor) iniciando em R$ 142.440,75. É crucial monitorar as ofertas e lances durante o pregão online. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, se possível, ou pelo menos abaixo do valor de mercado.
  • A data de encerramento do segundo leilão é 18/11/2025 às 13:00. É fundamental estar preparado para ofertar lances nesse período.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Rio Preto da Eva/AM. Isso ajudará a definir um teto para os lances e a garantir a rentabilidade do investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão e possíveis custos de regularização. O edital menciona que débitos são responsabilidade do arrematante, o que exige atenção redobrada.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Durante o leilão, manter a disciplina e não ultrapassar esse limite, mesmo com a emoção do momento.
  4. Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a reforma de forma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores ou locatários. A área de 153m² de terreno oferece um bom potencial para expansão ou criaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Preto Da Eva/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.020,86 e da 2ª praça é de R$ 142.440,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot El Shaddai/catu em Rio Preto Da Eva/AM. A região de Lot El Shaddai/catu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva. Confira outros imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Preto Da Eva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Preto Da Eva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Preto Da Eva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Preto Da Eva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Preto Da Eva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Preto Da Eva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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