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Casa com 2 quartos e 63,24 m² em Rio Preto da Eva/AM , Lot El Shaddai/catu , Rio Preto Da Eva - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Preto Da Eva/AM!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda e área de serviço, ideal para quem busca praticidade. Com 63,24 m² de área construída e um terreno de 153m², o imóvel está em uma localização promissora.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e aprovação de carta de crédito prévia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 148.020,86
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 142.440,75
Economia: R$ 5.580,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Preto Da Eva/AM, com 2 quartos e 153m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento, o que pode atrair um público maior de compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Rio Preto da Eva/AM. Comparar o valor de avaliação (R$ 120.025,90) e o lance inicial (R$ 148.020,86) com o valor de mercado de imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de 153m²).
  • Estratégia de Lance: Considerar a participação na 2ª praça (18/11/2025 às 13:00) com o valor de R$ 142.440,75, que representa um desconto em relação à 1ª praça. Avaliar a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo da 2ª praça, caso a demanda inicial seja baixa, visando garantir o arremate com um bom preço.
  • Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano e infraestrutura para Rio Preto da Eva/AM. Se houver projetos de expansão ou melhorias na região, o potencial de valorização do imóvel a médio/longo prazo aumenta significativamente.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, orçar os custos e planejar a execução para aumentar seu valor de mercado. Avaliar a viabilidade de revenda após a valorização ou de locação para gerar renda passiva.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 3702) e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais, como débitos de IPTU (mencionado como 0000, mas confirmar) ou taxas de condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Preto Da Eva/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.020,86 e da 2ª praça é de R$ 142.440,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot El Shaddai/catu em Rio Preto Da Eva/AM. A região de Lot El Shaddai/catu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva. Confira outros imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Preto Da Eva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Preto Da Eva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Preto Da Eva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Preto Da Eva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Preto Da Eva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Preto Da Eva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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