Casa com 2 quartos e 64,3m² de área total , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 109.963,84 na primeira praça. A área total de 64,3 m² e a área de terreno de 137,5 m² oferecem um bom espaço, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para locação ou revenda.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: A primeira praça, com o lance inicial de R$ 109.963,84, é uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem a concorrência de uma segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas a disputa tende a ser maior. No entanto, é crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. A segunda praça, com lance de R$ 91.824,00, pode ser uma alternativa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, mas exige cautela devido à possibilidade de maior disputa.
• Potencial de Valorização: A localização em leilões em Nossa Senhora Do Socorro/SE, com a descrição de bairro Guajara, sugere um potencial de crescimento e desenvolvimento. É recomendável pesquisar o mercado imobiliário local para entender os preços de imóveis similares na região e o potencial de retorno com aluguel ou revenda.
• Custos Adicionais: O edital menciona que os débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental analisar detalhadamente o edital para identificar quaisquer dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) e incluí-las no cálculo do investimento total. A menção de 5% de recursos próprios para financiamento também deve ser considerada.
• Documentação e Financiamento: A exigência de aprovação da carta de crédito antes do leilão é um ponto crucial. Garanta que a aprovação seja obtida para evitar imprevistos. A matrícula 31842 e o IPTU 03020014408008 devem ser verificados para confirmar a situação legal do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise...