Casa com 2 quartos e 64,4m² em Várzea Grande/MT , São Matheus , Várzea Grande - MT

Este imóvel em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com avaliação de R$ 157.000,00 e lance mínimo de R$ 93.037,35, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando as condições de pagamento de tributos e condomínio. A Caixa Econômica Federal cobre a maior parte das dívidas tributárias e de condomínio, o que reduz o risco para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, focando no bairro São Matheus. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para identificar a margem de lucro potencial.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, é prudente iniciar com um lance próximo ao lance mínimo (R$ 93.037,35) e monitorar a evolução. A avaliação de R$ 157.000,00 sugere que há espaço para lances mais altos, mas é crucial não ultrapassar o valor de mercado apurado.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor de até 10% do valor de avaliação para despesas de condomínio que podem ficar a cargo do comprador.
• Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico de Várzea Grande/MT. Se a região estiver em expansão, o imóvel pode se valorizar significativamente após a aquisição e eventuais melhorias.
• Opções de Uso: Avaliar a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, gerando renda passiva, ou reformá-lo para revenda com lucro. A área construída de 64,4m² e o terreno de 195,81m² oferecem flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.

Considerações Importantes:

Avaliação:	R$ 157.000,00
Lance Mínimo:	R$ 93.037,35
Lance Atual: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Várzea Grande 1ª Praça: R$ 120.883 Casa com 2 quartos em Várzea Grande IPL 3.6 Extrajudicial LB Leilões Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT 1ª Praça: R$ 171.000 Leilão: 24/11/2025 Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT IPL 6.4 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 68,95 m² construída 1ª Praça: R$ 144.810 Leilão: 14/08/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banhe... IPL 6.7 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa em Várzea Grande - 69m², 2 quartos 1ª Praça: R$ 124.811 Leilão: 13/08/2026 Casa em Várzea Grande - 69m², 2 quartos IPL 2.9 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Várzea Grande 1ª Praça: R$ 246.680 2ª Praça: R$ 202.773 Leilão: 28/08/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Várzea Gr... IPL 5.9 Extrajudicial Machado Leilões Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Várzea Grande/MT 1ª Praça: R$ 400.000 2ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 20/10/2025 Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Várz... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Várzea Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro São Matheus em Várzea Grande/MT. A região de São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande? Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Várzea Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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