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Casa com 2 Quartos e 64,7m² em Ponta Porã/MS , Residencial Ponta Porã Ii , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ponta Porã!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício para quem busca um imóvel com boa área de terreno e espaço privativo.
Ideal para famílias que valorizam a tranquilidade de um condomínio fechado e a praticidade de ter todos os cômodos bem distribuídos.
A localização em Ponta Porã/MS garante acesso a serviços e comodidades da região.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.890,09
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.889,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão em Ponta Porã/MS - Lote 118296

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$ 102.890,09 e um lance mínimo de R$ 166.889,75. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, é inferida pelo lance inicial e mínimo, sugerindo um valor de mercado potencial superior.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem data prevista para 19/01/2026 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 166.889,75. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de aquisição mais conservadora, visando um valor mais próximo ao lance inicial se as condições permitirem.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ponta Porã, especificamente na região do Bairro Residencial Ponta Porã Ii e do Condomínio Vila Romana. Comparar o valor de imóveis similares em termos de área construída (64,7 m²), área de terreno (104 m²), número de quartos (2) e vagas de garagem (1) ajudará a determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 104 m² oferece uma flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje aumentar a área construída ou otimizar o espaço externo. A localização em condomínio fechado pode ser um atrativo adicional para famílias.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 237.627,80, conforme matrícula) e possíveis taxas de condomínio, que devem ser detalhadamente verificados junto à administradora do condomínio. A matrícula do imóvel (nº 45967) deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições.

Plano de Ação Detalhado:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.890,09 e da 2ª praça é de R$ 166.889,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ponta Porã Ii em Ponta Porã/MS. A região de Residencial Ponta Porã Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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