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Casa com 2 quartos e 67,27m² em Belém, Taubaté/SP , Belem , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Edgar Carvalhô Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taubaté/SP!
Esta casa térrea, localizada no bairro Belém, oferece 67,27m² de área construída e um terreno de 125m². Com dois quartos, garagem coberta e área nos fundos com churrasqueira, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de uma pequena pendência de IPTU, o leilão prevê a isenção de débitos anteriores à arrematação, conforme a legislação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 111.200,00
Economia: R$ 166.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as informações disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um desconto significativo, aproveitando a economia de até 60% oferecida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 278.000,00. Na segunda praça, o lance inicial previsto é de R$ 111.200,00, representando uma economia substancial. É crucial considerar os custos adicionais como impostos (IPTU, ITBI), taxas de leilão (comissão de 5%) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Belém, apartamentos leilão em Taubaté/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação e definir um valor de mercado realista.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, seria ideal para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reparos e confirmar as informações da descrição.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 111.200,00. É recomendável definir um teto de gastos que inclua todos os custos associados e ainda permita uma margem de lucro. O incremento mínimo é de R$ 500,00.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e certidões, para garantir que não há pendências ocultas. O edital menciona a isenção de débitos anteriores à arrematação, o que é um ponto positivo.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, planejar os próximos passos, que podem incluir:
    • Realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel.
    • Colocar o imóvel para locação, gerando renda passiva.
    • Vender o imóvel com lucro, capitalizando sobre a compra vantajosa.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Edgar Carvalhô Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belem em Taubaté/SP. A região de Belem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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