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Casa com 2 quartos e 67,56m² construída, desocupada , Vila Natal , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.56m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e uma área construída de 67,56 m² em um terreno de 74 m². Localizada em Vila Natal, imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e facilidade no processo de compra.

O imóvel possui matrícula registrada no 2º Ofício, número 21.158, o que assegura a regularidade documental. O IPTU está identificado pelo código 290430500005, facilitando a consulta de débitos futuros.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel, a casa apresenta potencial para melhorias e personalização, podendo ser adaptada para atender diferentes necessidades residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$ 225.000,00, com avaliação oficial também em R$ 225.000,00, o que indica um preço justo para o mercado atual. O leilão possui duas praças, sendo a primeira em 20/08/2025 e a segunda em 25/08/2025, com lance inicial reduzido na segunda praça para R$ 135.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da primeira praça, buscando um lance competitivo próximo ao valor inicial.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a chance de aquisição com desconto.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída de 67,56 m² e o terreno de 74 m².
  • Considerar a localização em Vila Natal, imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, para análise de mercado local e potencial de valorização.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou uso próprio.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-20T10:00:00-03:00225000.00
2ª Praça2025-08-25T10:00:00-03:00135000.00

Essa abordagem permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Natal em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Edifício Residencial Giancarlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Giancarlo em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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