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Casa com 2 quartos e 68m² de área privativa , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Adquira esta casa com 2 quartos e 72m² de terreno, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A localização no bairro Bela Vista oferece conveniência e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com avaliação de R$ 80.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 65.044,82
Economia: R$ 14.955,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com avaliação de R$ 80.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área construída de 68m² e o terreno de 72m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente adequado para locação residencial ou para quem busca uma moradia de menor custo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 80.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 65.044,82. Essa estratégia visa obter um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado, caso este seja conhecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe, especificamente no bairro Bela Vista. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Foque na segunda praça para maximizar o desconto. Defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos, e seja disciplinado para não ultrapassá-lo.
  • Condições de Pagamento: Verifique as opções de pagamento aceitas (à vista, FGTS, financiamento SBPE). Se optar por financiamento, inicie o processo de aprovação de crédito com antecedência.
  • Due Diligence: Revise atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências legais ou dívidas que possam impactar o investimento. Lembre-se que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador.

Este imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.044,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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