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Casa com 2 quartos e 70m² em Conceição da Aparecida/MG , ConceiÇÃo Aparecida , Conceição Da Aparecida - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Conceição Da Aparecida/MG!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 100m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance para investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Conceição Da Aparecida/MG, com área construída de 70m² e terreno de 100m², 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Conceição da Aparecida/MG. Comparar o valor de avaliação (R$ 235.000,00) com o lance mínimo da primeira praça (R$ 141.000,00) e o lance mínimo da segunda praça (a ser definido, mas geralmente com desconto significativo).
  • Avaliação da Segunda Praça: A primeira praça encerra em 10/12/2025 com lance mínimo de R$ 141.000,00. Se não houver lances, a segunda praça inicia em 16/12/2025. É provável que o lance mínimo na segunda praça seja inferior, oferecendo uma margem maior para negociação e lucro.
  • Orçamento e Financiamento: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (estimados em 0.00, mas a serem confirmados). Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o leilão permita.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visita, mesmo que externa, avaliar a localização, infraestrutura do bairro e o estado de conservação aparente do imóvel.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, realizar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após a revenda ou adequação do imóvel. O lance atual de R$ 0,00 indica que o imóvel ainda não recebeu ofertas, o que aumenta a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Considerar o potencial de valorização da região de Conceição da Aparecida/MG. Se for uma área em desenvolvimento, o investimento pode ser ainda mais vantajoso a médi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Conceição Da Aparecida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro ConceiÇÃo Aparecida em Conceição Da Aparecida/MG. A região de ConceiÇÃo Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Conceição Da Aparecida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Conceição Da Aparecida.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Conceição Da Aparecida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Da Aparecida está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conceição Da Aparecida.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Da Aparecida depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Da Aparecida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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