2ª praça Judicial

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, quintal e 72 m²

Rua João José de Queiroz, 399 - Vila São Francisco (Zona Leste) - São Paulo/SP

72 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 11h00

R$ 800.000
2ª praça
Próxima

16/11/2026 às 11h00

R$ 800.000

Avaliação do edital: R$ 800.000. Lance equivale a R$ 11.111/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 72 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 105.609 · 12º CRI da Capital
Leiloeiro: E-Leilões
Comitente: Central de Hastas Públicas Unificadas da Justiça Federal do Estado de São Paulo

Descrição do edital

Terreno com casa de 72 m² e construção mais nova tipo sobrado nos fundos, localizado na Vila São Francisco, na Capital. O lote tem bom quintal, infraestrutura e vagas para vários carros.

Terreno: 288,00 m²
Área construída: 72 m²
Vagas: Vários carros
Matrícula: 105.609

Pontos de atenção

A construção mais nova nos fundos não foi levada a registro.
Há divergência na numeração: a casa recebeu o nº 401, enquanto a Certidão de Dados Cadastrais e o emplacamento indicam o nº 399.

Cômodos

2 quartos
1 sala
1 cozinha
1 banheiro
Área aos fundos
Garagem
Corredor lateral
2 cômodos no pavimento térreo
2 cômodos no pavimento superior
1 varanda no piso superior

Terreno

Lote 3 da Quadra 16.
Mede 10 m de frente, 27 m de um lado, 27,40 m de outro lado e 11,20 m nos fundos.
Confronta com a Rua Hum, Lote 4, Lote 2 e propriedade do Burgo Paulista.

Construção

Casa com 72 m² de área construída.
Nos fundos, há construção mais nova, tipo sobrado, com dois pavimentos.
Pisos em bom estado.

Localização

Rua Hum, Lote 3, Quadra 16, Vila São Francisco, Capital.
A casa recebeu o nº 401 da Rua João José de Queiroz.
Local alto e provido de infraestrutura.

Documentação

Matrícula nº 105.609 do 12º CRI da Capital.
Contribuinte nº 11.488.0224-9.
A Certidão de Dados Cadastrais indica o nº 399, que corresponde ao emplacamento do terreno.

Ler o texto completo do edital

01 terreno, situado à Rua Hum, Lote 3, da Quadra 16, da Vila São Francisco, medindo 10m, de frente para a Rua Hum, por 27m de um lado, onde confina com o Lote 4 e 27,40m de outro lado onde confronta com o Lote 2, tendo os fundos a largura de 11,20m e confronta com propriedade do Burgo Paulista, encerrando a àrea de 288,00m². Matrícula nº105.609 do 12º CRI da Capital, e Contribuinte nº 11.488.0224-9. No terreno foi construída uma casa, que recebeu o nº 401, da Rua João José de Queiroz, com 72m² de área construída, que corresponde a dois quartos, sala, cozinha e banheiro, área aos fundos e garagem e corredor lateral. De acordo com a Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel, o imóvel leva o nº 399, o que confere com o emplacamento do terreno. Aos fundos, com área construída não levada a registro, um imóvel mais novo, de construção tipo sobrado, com dois cômodos no pavimento térreo e mais dois, no superior, com uma varanda, no piso superior. Imóvel bem localizado, em local alto, provido de infraestrutura. Bom quintal e vagas para vários carros. Pisos em bom estado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 72 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 800.000; R$ 11.111/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 800.000; R$ 11.111/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0009014-86.2008.4.03.6182 7ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.