2ª praça Judicial

Casa com 2 quartos, quintal e 72 m²

Rua João José de Queiroz, 399 - Vila São Francisco (Zona Leste) - São Paulo/SP

72 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 11h00

R$ 800.000
2ª praça
Próxima

16/11/2026 às 11h00

R$ 800.000

Avaliação do edital: R$ 800.000. Lance equivale a R$ 11.111/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 72 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 105.609 · 12º CRI da Capital
Leiloeiro: E-Leilões
Comitente: Central de Hastas Públicas Unificadas da Justiça Federal do Estado de São Paulo

Descrição do edital

Terreno na Vila São Francisco com casa de 72 m² e uma construção mais nova tipo sobrado aos fundos. O imóvel fica em local alto, com infraestrutura, quintal e vagas para vários carros.

Terreno: 288,00 m²
Área construída: 72 m²
Matrícula: 105.609
Contribuinte: 11.488.0224-9

Pontos de atenção

A construção mais nova aos fundos não foi levada a registro.
Há divergência no número do imóvel: nº 401 na descrição da casa e nº 399 na Certidão de Dados Cadastrais e no emplacamento do terreno.

Cômodos

2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Área aos fundos
Garagem
Corredor lateral
Sobrado com 2 cômodos no térreo
Sobrado com 2 cômodos no pavimento superior
Varanda no piso superior
Vagas para vários carros

Terreno

Lote 3 da Quadra 16, com frente de 10m para a Rua Hum.
Um lado com 27m, confrontando com o Lote 4.
Outro lado com 27,40m, confrontando com o Lote 2.
Fundos com 11,20m, confrontando com propriedade do Burgo Paulista.

Construção

Casa nº 401 da Rua João José de Queiroz, com 72 m² de área construída.
Aos fundos, há uma construção mais nova, tipo sobrado, com dois pavimentos e varanda no piso superior.
Pisos em bom estado.
Bom quintal.

Localização

Rua Hum, Lote 3, Quadra 16, Vila São Francisco.
Casa com acesso pelo nº 401 da Rua João José de Queiroz.
Local alto e provido de infraestrutura.

Documentação

Matrícula nº 105.609 do 12º CRI da Capital.
Contribuinte nº 11.488.0224-9.
A Certidão de Dados Cadastrais indica o nº 399, que confere com o emplacamento do terreno.

Ler o texto completo do edital

01 terreno, situado à Rua Hum, Lote 3, da Quadra 16, da Vila São Francisco, medindo 10m, de frente para a Rua Hum, por 27m de um lado, onde confina com o Lote 4 e 27,40m de outro lado onde confronta com o Lote 2, tendo os fundos a largura de 11,20m e confronta com propriedade do Burgo Paulista, encerrando a àrea de 288,00m². Matrícula nº105.609 do 12º CRI da Capital, e Contribuinte nº 11.488.0224-9. No terreno foi construída uma casa, que recebeu o nº 401, da Rua João José de Queiroz, com 72m² de área construída, que corresponde a dois quartos, sala, cozinha e banheiro, área aos fundos e garagem e corredor lateral. De acordo com a Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel, o imóvel leva o nº 399, o que confere com o emplacamento do terreno. Aos fundos, com área construída não levada a registro, um imóvel mais novo, de construção tipo sobrado, com dois cômodos no pavimento térreo e mais dois, no superior, com uma varanda, no piso superior. Imóvel bem localizado, em local alto, provido de infraestrutura. Bom quintal e vagas para vários carros. Pisos em bom estado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 72 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 800.000; R$ 11.111/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 800.000; R$ 11.111/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0009014-86.2008.4.03.6182 7ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.