Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 quartos e 74 m²

RUA DOUTOR MÁRIO VICENTE, 1.473 - VILA DOM PEDRO I - SÃO PAULO/SP

74 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/07/2025 às 11h00

R$ 1.015.701
2ª praça
Encerrada

22/07/2025 às 11h00

R$ 609.420

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.000.801. Lance equivale a R$ 8.235/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 74 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.564 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 29ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Casa com terreno e edícula localizada na Rua Doutor Mário Vicente, nº 1.473, Vila Dom Pedro I, São Paulo - SP.

Terreno: 204,22 m²
Matrícula: 30.564

Pontos de atenção

Indisponibilidade de bens de José Maria Fletcher averbada na AV.06
Penhora exequenda averbada na AV.07
Débitos de IPTU de R$ 13.675,23 em aberto, atualizado até maio/2025
Débito da ação de R$ 688.486,71 atualizado até outubro/2024, que será atualizado até a data do leilão
Imóvel ocupado

Cômodos

hall de entrada
banheiro
cozinha
sala de estar
02 dormitórios
edícula

Terreno

Lote 5 da quadra 11
Com forte declive
Medindo 8,00m de frente para a rua Dr. Mário Vicente, 24,55m de um lado, 24,90m de outro, abrindo nos fundos para 8,54m
Confrontando de ambos os lados com propriedade de Bertha Klabin e outros
Confrontando nos fundos com propriedade da Vila Século

Construção

Edificada casa com edícula aos fundos

Localização

Rua Doutor Mário Vicente, nº 1.473, Vila Dom Pedro I, São Paulo – SP, CEP 04270-002
Ipiranga – 18º Subdistrito

Documentação

Matrícula 30.564 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Inscrição Municipal 043.042.0036-4
Processo nº 583.00.2007.129342-6 da 10ª Vara Federal Cível de São Paulo

Venda e pagamento

Valor de avaliação original de R$ 930.000,00 realizada em novembro/2023
Valor de avaliação atualizado de R$ 1.000.801,38 até maio/2025, sujeito a atualização até o início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justicia do Estado de São Paulo

Outras informações

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento

Ler o texto completo do edital

UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA DOUTOR MÁRIO VICENTE, Nº 1.473, VILA DOM PEDRO I, SÃO PAULO – SP, CEP 04270-002. Assim descrito em sua Matrícula: Prédio e terreno situados à rua Dr. Mário Vicente nº 1.473, no Ipiranga – 18º Subdistrito, medindo o terreno, com forte declive – lote 5 da quadra 11, 8,00m de frente para a mesma r. Dr. Mário Vicente; 24,55m de um lado 24,90m de outro, abrindo nos fundos para 8,54m, com a área de 204,22m², confrontando de ambos os lados com propriedade de Bertha Klabin e outros, e nos fundos, com propriedade da Vila Século.

Descrição do imóvel

Sobre o terreno se encontra edificada casa que conta com hall de entrada, banheiro, cozinha, sala de estar, 02 dormitórios e aos fundos consta uma edícula.

Matrícula imobiliária

30.564 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Ônus/gravames ativos

AV.06 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS de José Maria Fletcher, determinada nos autos do processo nº 583.00.2007.129342-6 que tramita perante a 10ª Vara Federal Cível de São Paulo; AV.07 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

Inscrição municipal

043.042.0036-4.

Débitos de iptu

R$ 13.675,23 em aberto, atualizado até maio/2025.

Valor de avaliação atualizado

R$ 1.000.801,38 atualizada até maio/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 930.000,00 realizada em novembro/2023.

Débito da ação

R$ 688.486,71 atualizado até outubro/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 74 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.000.801; R$ 13.524/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 609.420; R$ 8.235/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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