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Casa com 2 quartos e 75,56m² em Luziânia/GO , Jardim Flamboyant , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 179,85m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, a casa de 75,56m² construída é perfeita para famílias que valorizam conforto e praticidade.
Localizada em um bairro promissor, esta é uma chance imperdível de investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.454,36
Economia: R$ 62.545,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 75,56m² de área construída e 179,85m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 185.000,00, correspondente à sua avaliação. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu (data de início prevista para 10/12/2025), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 122.454,36 (aproximadamente 34% de desconto).

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão diariamente para verificar se há lances na primeira praça. Se o valor de R$ 185.000,00 for atingido, pode ser interessante reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Luziânia para entender o valor de mercado real e definir um teto de investimento.
  • Preparação Financeira: Caso o objetivo seja adquirir o imóvel na segunda praça, ter o valor de R$ 122.454,36 (ou um pouco mais para cobrir custos adicionais) disponível para pagamento à vista ou entrada para financiamento.
  • Documentação: Verificar os requisitos de habilitação e documentação necessários para participação no leilão, especialmente se houver menção a habilitação especial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha valores de condomínio ou outras dívidas. É crucial verificar a existência de débitos condominiais e IPTU em atraso, pois, conforme o edital, estes são de responsabilidade do adquirente. A ausência de informações sobre a situação de ocupação (ocupado/desocupado) exige uma diligência extra para verificar a necessidade de desocupação e os custos associados.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa maximizar o potencial de economia, apro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.454,36. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Luziânia/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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