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Casa com 2 quartos e 80,64m² em Juazeiro do Norte/CE , Monsenhor Francisco Murilo De Sa Ba , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juazeiro Do Norte!
Esta casa oferece 80,64m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada em uma região promissora, aproveite as condições especiais de pagamento e faça um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Juazeiro Do Norte apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a política da Caixa em relação ao pagamento de tributos e condomínio. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 98.816,70 indicam uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Custos: Embora a Caixa cubra tributos acima de R$ 1.000,00 e condomínios acima de 10% da avaliação, é crucial obter os valores exatos de IPTU e condomínio para ter uma visão completa dos custos pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 98.816,70 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de lance baseado em uma análise comparativa de mercado na região de Juazeiro do Norte, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento imobiliário na área de Monsenhor Francisco Murilo De Sa Ba para entender o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área construída de 80,64m² em um terreno de 160m² permite flexibilidade para otimizar os espaços.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (20146) e o número de contribuinte do IPTU (0138043028000000) para garantir que não haja pendências ocultas.

Considerações Adicionais:

A localização em Juazeiro do Norte, uma cidade em crescimento no Ceará, pode ser um fator positivo para a liquidez do imóvel. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após eventuais custos de reforma e impostos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monsenhor Francisco Murilo De Sa Ba em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Monsenhor Francisco Murilo De Sa Ba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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