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Casa com 2 quartos e 83,02 m² de área construída , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 83,02 m² de área construída e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado.
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento e prazos definidos no edital. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 176.345,37
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 146.288,45
Economia: R$ 30.056,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de regularização de gravames e a aquisição em leilão. A localização em imóveis Caixa em Planaltina/GO, com 2 quartos e 150m² de terreno, oferece uma boa base para reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas 16 e seguintes sobre direito de preferência e nas condições de pagamento. Entender completamente os custos e prazos para regularização dos gravames é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para a baixa dos gravames (penhora/indisponibilidade). Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Análise de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar imóveis similares na região de Planaltina/GO, após a regularização, para definir um valor de mercado realista para revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerando a avaliação de R$ 45.000,00 e o valor do 1º leilão de R$ 176.345,37, é provável que o imóvel seja adquirido em praças posteriores com desconto. A segunda praça, com valor de R$ 146.288,45, pode ser um ponto de partida para a estratégia de lance, sempre respeitando o custo total de aquisição (lance + custos de regularização).
  • Condições de Pagamento: A Caixa exige 5% de recursos próprios e aprovação de carta de crédito antes do leilão. Planejar a obtenção deste crédito é essencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 146.288,45
Entrada (5% sobre Lance)R$ 7....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.345,37 e da 2ª praça é de R$ 146.288,45. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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