Casa com 2 quartos e 85m² de área total , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

Este imóvel em leilão de imóveis em Horizonte/CE, com área total de 85m² e terreno de 198m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que está em leilão pela Caixa Econômica Federal. A segunda praça, com lance inicial de R$ 136.677,44, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo em relação à avaliação de R$ 160.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital do leilão, com foco nas cláusulas 16 e seguintes sobre direito de preferência e nas condições de pagamento. A informação de que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão são pontos de atenção.
• Visitação e Avaliação Presencial: Embora o HTML mencione 255 visitas, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem.
• Cálculo de Custos Totais: Além do lance, o arrematante será responsável por todos os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.), custos de transferência e eventuais reformas. É essencial obter uma estimativa precisa desses custos para determinar o valor máximo a ser ofertado.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o lance inicial é de R$ 136.677,44. Recomenda-se monitorar a concorrência e definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno. A data de encerramento da segunda praça é 18/11/2025 às 13:00.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno (198m²) pode permitir futuras expansões ou melhorias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Val... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE IPL 7.0 Extrajudicial Cravo Leilões Casa com 2 quartos, 72m², 1 vaga, ocupada 1ª Praça: R$ 78.202 Leilão: 16/04/2026 Casa com 2 quartos, 72m², 1 vaga, ocupad... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Casa em Horizonte com 49,76m² de área privativa 1ª Praça: R$ 65.922 2ª Praça: R$ 99.554 3ª Praça: R$ 11.500 Leilão: 26/11/2025 Casa em Horizonte com 49,76m² de área pr... IPL 6.7 Extrajudicial Leffa Leilões Casa em Horizonte CE com 116m² 1ª Praça: R$ 95.408 Leilão: 21/05/2026 Casa em Horizonte CE com 116m² IPL 6.4 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 Quartos em Horizonte/CE 1ª Praça: R$ 128.855 2ª Praça: R$ 130.400 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 Quartos em Horizonte/CE IPL 5.9 Extrajudicial Maxter Leilões Casa com 74,28 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 30/03/2026 Casa com 74,28 m², 1 vaga de garagem IPL 3.9 Extrajudicial Soleilões Casa com 2 quartos, 60,15 m², terreno de 317,57 m², desocupada 1ª Praça: R$ 136.000 2ª Praça: R$ 112.952 Leilão: 27/04/2026 Casa com 2 quartos, 60,15 m², terreno de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte? O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.677,44. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Horizonte? Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Horizonte? Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Horizonte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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