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Casa com 2 Quartos e Ampla Área em Guaratuba , Centro , Guaratuba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

505.73m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Guaratuba é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com 2 quartos, 5 salas e uma área privativa de 505,73 m², ele oferece conforto e versatilidade. A área do terreno é de 1.240,00 m², permitindo diversas possibilidades de uso. A localização no centro de Guaratuba proporciona fácil acesso a comércio, serviços e lazer. Além disso, a presença de uma varanda/sacada e a possibilidade de uma área não averbada de 40 m² são diferenciais que podem agregar valor ao imóvel. É uma chance única para investidores e compradores que desejam um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 5.613.849,91
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 10:00
Valor: R$ 11.692.365,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão de imóveis em Guaratuba apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 2.209.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 5.613.849,91, é crucial analisar o mercado local para determinar a melhor estratégia de aquisição. Considerando a área total de 1.240,00 m² e a área construída de 505,73 m², o imóvel possui um bom espaço para valorização. A primeira praça está marcada para 18/03/2025, e a segunda para 25/03/2025. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão, buscando um lance competitivo, mas também estar preparado para o segundo leilão caso não haja lances suficientes na primeira. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel, que está ocupado, e planejar a averbação da área não averbada, que pode ser um diferencial na valorização futura. O imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de compradores, mas também significa que a concorrência pode ser menor. Portanto, uma análise detalhada do mercado e uma proposta bem estruturada podem resultar em uma aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratuba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.613.849,91 e da 2ª praça é de R$ 11.692.365,35. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaratuba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Guaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratuba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratuba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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