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Casa com 2 quartos e área construída de 138,37m² , Cidade Jd. Caju Ii , Lençóis Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Descrição do imóvel: UM LOTE DE TERRENO URBANO, sob n.º 15 da quadra "D" do loteamento denominado "CIDADE JARDIM DO CAJU II", situado nesta cidade e Comarca de LENÇÓIS PAULISTA, Estado de São Paulo, com frente para a RUA N.º 04, lado par, medindo 10,00 metros de frente e de fundos, por 20,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área de 200,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a citada rua n.º 04; pelo lado direito de quem da frente olha para o imóvel com o lote sob n.º 14; pelo lado esquerdo com o lote sob n.º 16; e nos fundos com o lote sob n.º 28.

Localização: Rua Mario de Souza, n° 162, Cidade Jd. Caju II, imóveis Caixa em Lençóis Paulista/SP, 18682-873

Observação: Conforme laudo de avaliação, o terreno possuí 200m² de área total e 138,37m² de área construída. A residência possuí dois dormitórios, cozinha, sala e banheiro, tendo como ampliações: garagem, edícula sala/cozinha, banheiro, dormitório, cobertura corredor e sala nos fundos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 199.192,20
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:00
Valor: R$ 139.434,54
Economia: R$ 59.757,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, considero que ele apresenta uma ótima oportunidade para quem busca um investimento em imóveis residenciais. Com uma área total de 200m² e área construída de 138,37m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma família média, além de possuir ampliações que aumentam seu valor funcional e potencial de revenda.

O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Lençóis Paulista, uma cidade que, apesar de não ser uma metrópole, oferece boa qualidade de vida e infraestrutura, fatores que podem atrair compradores ou inquilinos. Além disso, o bairro Cidade Jd. Caju Ii parece ser bem localizado, o que é um ponto positivo para a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 199.192,20, acredito que há margem para negociação e potencial de valorização, especialmente se o imóvel for reformado ou melhorado. Uma estratégia interessante seria participar do leilão com uma oferta próxima ao valor mínimo exigido na primeira praça, que é o valor de avaliação atualizado, para garantir um bom negócio.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou reparos.
  • Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, gerando uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do mesmo.
  • Explorar a possibilidade de financiamento, caso disponível, para alavancar o investimento e potencializar os ganhos.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo tangível e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lençóis Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Lençóis Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lençóis Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lençóis Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.192,20 e da 2ª praça é de R$ 139.434,54. Para arrematar imóveis em leilão em Lençóis Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lençóis Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Lençóis Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jd. Caju Ii em Lençóis Paulista/SP. A região de Cidade Jd. Caju Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lençóis Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Lençóis Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Lençóis Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lençóis Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lençóis Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lençóis Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lençóis Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lençóis Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lençóis Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lençóis Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lençóis Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lençóis Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lençóis Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lençóis Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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