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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço, 57m² Construídos , Praia Do Imperador (guia De Pacobai) , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA RUBENS ISAAC BISTENE, N. 780 CASA B, PRAIA DO IMPERADOR (GUIA DE PACOBAI), CEP: 25000-000, MAGE - RIO DE JANEIRO
Magé RJ

Área

57.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Magé/RJ!
Casa com 2 quartos, sala, cozinha, WC e área de serviço, perfeita para quem busca um lar funcional. Com 57,95m² de área construída em um terreno de 126,62m², oferece espaço para ampliações ou lazer. Localizada na Praia do Imperador, região com potencial de valorização. Valor mínimo de venda no 1º leilão: R$ 198.268,40, abaixo do valor de avaliação de R$ 156.463,22. Aceita FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. Não perca esta chance de investir com segurança!

Observações Importantes

Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Edital publicado em 02/07/2026. Leilão único com duas praças. Leilão único. Edital 0037/0226 - CPA/RE, item 287. Leiloeiro: Celso Ribeiro Martins Fernandes. Datas: 1º Leilão em 20/08/2026 às 10h e 2º Leilão em 26/08/2026 às 10h. Pagamento aceito com recursos próprios e FGTS. Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Matrícula 16071, Ofício 01, Comarca de Magé-RJ. Inscrição imobiliária 659380.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 10:00
Valor: R$ 198.268,40
2ª Praça -16%
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 167.248,59
Economia: R$ 31.019,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.268,40 e da 2ª praça é de R$ 167.248,59. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Imperador (guia De Pacobai) em Magé/RJ. A região de Praia Do Imperador (guia De Pacobai) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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