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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Aragoiania , Setor Central , Aragoiania - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e acessível. Com 2 quartos, uma área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante. A área privativa de 69,96 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 360 m² permite a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, caso o novo proprietário deseje. Localizado em leilões em Aragoiania, Goiás, o imóvel está em uma região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma ótima opção para quem possui recursos à vista. Aproveite a oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.855,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 91.300,00 e o valor mínimo de venda de R$ 52.855,20. A primeira coisa a se considerar é a possibilidade de adquirir o imóvel pelo valor mínimo, o que representa um desconto significativo de 42,11%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou aluguel, dado que a localização em leilões em Aragoiania é promissora.

Recomendo que você aguarde a primeira praça do leilão, onde o lance inicial será de R$ 52.855,20. Caso não haja lances, você pode ter a chance de adquirir o imóvel por esse valor. Além disso, é importante considerar que o imóvel está desocupado, o que facilita a entrada imediata após a compra.

Uma estratégia interessante seria realizar uma reforma leve no imóvel, aumentando seu valor de mercado e atraindo potenciais inquilinos ou compradores. A área do terreno de 360 m² oferece espaço suficiente para melhorias, como a construção de uma área de lazer ou ampliação da casa. Você pode também considerar a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a demanda por moradias na região pode ser alta.

Por fim, é essencial estar ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e condomínio, que podem impactar a rentabilidade do investimento. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que o investimento seja lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aragoiania/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aragoiania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aragoiania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aragoiania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.855,20. Para arrematar imóveis em leilão em Aragoiania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aragoiania no edital oficial. Imóveis de leilão em Aragoiania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Aragoiania/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aragoiania. Confira outros imóveis em leilão em Aragoiania.
Para participar de leilões de imóveis em Aragoiania/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aragoiania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aragoiania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aragoiania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aragoiania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aragoiania está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aragoiania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aragoiania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aragoiania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aragoiania/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aragoiania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aragoiania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aragoiania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aragoiania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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