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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Coelho , Coelho , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em Coelho, apartamentos leilão em São Gonçalo, é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel possui uma área total de 64,80 m² e um terreno de 95,57 m². A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso. O primeiro leilão está marcado para 07/10/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 266.916,32. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um investimento seguro. Consulte as condições de pagamento e aproveite a possibilidade de utilizar FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.882,37
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 249.594,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Coelho, apartamentos leilão em São Gonçalo, apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 202.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 266.916,32, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel. A área total de 64,80 m² e o terreno de 95,57 m² oferecem um espaço adequado para famílias pequenas ou como investimento para aluguel.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, pois o valor de venda pode ser negociado. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um atrativo que pode facilitar a aquisição. É fundamental estar atento às condições de pagamento, que incluem recursos próprios e a responsabilidade do comprador sobre tributos e condomínio.

Uma estratégia seria participar do leilão e, caso o imóvel não atinja o valor desejado, considerar uma proposta no segundo leilão, onde o valor mínimo é reduzido para R$ 249.594,05. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, a localização em Coelho, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.882,37 e da 2ª praça é de R$ 249.594,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em São Gonçalo/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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