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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65m² construída, desocupada , Santa Rosa De Lima , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 65,04 m² em um terreno de 160 m². Localizado em um bairro residencial de leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A estrutura é adequada para reformas e melhorias, podendo valorizar o imóvel no médio prazo. A área do terreno permite expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou garagem.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 65,04 m²
  • Terreno de 160 m²
  • Localização em bairro residencial
  • Possibilidade de uso imediato ou reforma

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.185,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do preço de avaliação, que é de R$ 210.000,00. O lance mínimo atual é de R$ 126.926,84, representando um desconto significativo de quase 40%, o que já oferece uma margem interessante para valorização futura.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar possíveis reformas que possam aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda. A área construída de 65,04 m² e o terreno de 160 m² oferecem espaço suficiente para melhorias, como ampliação da área útil ou melhorias na fachada e áreas externas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance MínimoR$ 126.926,84
Área Construída65,04 m²
Terreno160 m²
Quartos2

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento aceitas, que incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, o que pode garantir boa liquidez no mercado.

Em resumo, a recomendação é participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, planejar eventuais reformas para valorização e considerar a possibilidade de locação para geração de renda passiva. Acompanhar o andamento do leilão e as condições de pagamento também é fundamental para uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.185,02. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Teixeira De Freitas/BA. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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