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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Porto Alegre é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, uma área de serviço e uma cozinha bem distribuída, o imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. A localização no bairro Hípica proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a área do terreno é ampla, permitindo futuras ampliações ou melhorias. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 320.000,00 e um lance inicial acessível.
Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 355.587,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Porto Alegre representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 320.000,00 e um lance mínimo de R$ 347.138,10 para o primeiro leilão, você pode considerar fazer uma oferta competitiva. A localização no bairro Hípica é um ponto positivo, pois a região tem se desenvolvido e pode valorizar ainda mais nos próximos anos.
Estratégia de Investimento:
1. Acompanhe o leilão: O primeiro leilão ocorrerá em 07/10/2025, e o segundo em 14/10/2025. Esteja preparado para fazer sua oferta no primeiro leilão, pois isso pode garantir um preço melhor.
2. Verifique as condições de pagamento: O imóvel permite o uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha recursos próprios suficientes.
3. Planeje melhorias: A casa possui um bom espaço, e você pode pensar em reformas que aumentem seu valor de mercado. Uma boa pintura, melhorias na área externa e modernização da cozinha podem atrair inquilinos ou compradores futuros.
4. Estude o mercado local: Pesquise sobre a valorização do bairro Hípica e as tendências do mercado imobiliário em Porto Alegre. Isso ajudará a tomar decisões mais informadas sobre o investimento.
Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Com um planejamento adequado e uma oferta estratégica, você pode garantir um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58 e da 2ª praça é de R$ 355.587,28. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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