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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em São Manuel , Residencial Nova Conquista Iii , São Manuel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Este imóvel é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é ideal para famílias pequenas ou investidores. A localização em leilões em São Manuel, em um residencial tranquilo, proporciona qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais. A área do terreno é ampla, permitindo futuras ampliações ou melhorias. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 182.000,00, e um lance inicial de R$ 182.000,00 no primeiro leilão. Aproveite também a possibilidade de utilizar FGTS para a compra. Consulte as condições e faça um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.198,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 182.000,00 e um lance inicial no primeiro leilão também de R$ 182.000,00, você pode considerar participar do leilão e, se o imóvel não for arrematado, esperar pelo segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 115.198,97. Isso representa uma chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível. Além disso, a área do terreno de 251,47 m² oferece potencial para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. É importante também considerar as despesas que ficarão sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos, e planejar esses custos na sua proposta. A localização em um residencial em leilões em São Manuel é um ponto positivo, pois pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, avaliar a concorrência e, se necessário, ajustar sua estratégia de lances para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Manuel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Manuel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Manuel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Manuel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22 e da 2ª praça é de R$ 115.198,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Manuel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Manuel no edital oficial. Imóveis de leilão em São Manuel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Conquista Iii em São Manuel/SP. A região de Residencial Nova Conquista Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Manuel. Confira outros imóveis em leilão em São Manuel.
Para participar de leilões de imóveis em São Manuel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Manuel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Manuel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Manuel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Manuel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Manuel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Manuel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Manuel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Manuel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Manuel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Manuel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Manuel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Manuel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Manuel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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