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Casa com 2 Quartos e Área Privativa de 45,47m² em Itapetininga , Residencial Reserva Da Mata , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilão de imóveis em Itapetininga. Com 2 quartos, uma sala e uma cozinha, ele oferece o espaço ideal para uma família pequena. A área privativa de 45,47m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 168,96m² permite uma boa área externa, que pode ser utilizada para lazer ou jardinagem. Localizado no Residencial Reserva da Mata, o imóvel está em uma região tranquila, ideal para quem busca sossego e qualidade de vida. Além disso, a proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a serviços e comércio. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 126.728,39, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus sonhos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.728,39
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 89.777,67
Economia: R$ 36.950,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com uma avaliação de R$ 123.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 126.728,39, você pode considerar participar do leilão e, se o imóvel não for arrematado, tentar uma proposta no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 89.777,67. Isso pode representar uma economia significativa. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Itapetininga, uma cidade em crescimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis na região. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de revenda. A área do terreno de 168,96m² oferece espaço suficiente para melhorias, como a construção de uma área de lazer ou ampliação da casa.

É importante também verificar as condições de financiamento, já que o imóvel permite essa opção. Isso pode facilitar a aquisição e tornar o investimento mais acessível. Lembre-se de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então planeje seu orçamento considerando esses custos.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 123.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 126.728,39
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 89.777,67

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.728,39 e da 2ª praça é de R$ 89.777,67. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Reserva Da Mata em Itapetininga/SP. A região de Residencial Reserva Da Mata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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