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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Castanhal , Estrela , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado em ofertas de leilão em Castanhal. Com 2 quartos, 2 banheiros, uma sala e uma cozinha, a casa oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante. A área privativa de 67,92 m² é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos espaços. O terreno de 150 m² proporciona um quintal que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem, aumentando a qualidade de vida dos moradores. A localização em Estrela, um bairro tranquilo de Castanhal, garante acesso fácil a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma boa moradia, pode ser um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 86.648,52, que representa um desconto significativo de 41,45%. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, visando adquirir a propriedade pelo menor preço possível. Com a área construída de 67,92 m² e o terreno de 150 m², o imóvel possui um bom espaço para ser valorizado. Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas melhorias na casa, como uma pintura nova e pequenas reformas, que poderiam aumentar seu valor de mercado. Além disso, dado que o imóvel não aceita financiamento e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, é importante planejar esses custos adicionais. Eu também avaliaria a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a localização em ofertas de leilão em Castanhal pode atrair inquilinos, especialmente se houver melhorias feitas. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu esperaria o momento certo para vender, possivelmente após um aumento no valor de mercado devido às reformas e à valorização da área. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e adquirir o imóvel pelo menor preço.
  • Realizar melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a locação como uma fonte de renda.
  • Aguardar a valorização do imóvel para uma futura venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela em Castanhal/PA. A região de Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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