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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 56,71m² construída , Centro , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 56,71 m² em terreno de 99,16 m². Localizado no bairro Centro, leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, RS, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com valor abaixo da avaliação, pois o lance mínimo está com desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação de R$ 209.000,00. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, e há uma ação judicial em andamento, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.628,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente a ação judicial mencionada para entender riscos e prazos envolvidos na regularização.
  • Praça do Leilão: O lance mínimo de R$ 126.322,42 representa um desconto significativo, tornando a primeira praça a mais interessante para oferta.
  • Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro adequado.
  • Despesas Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos, portanto, deve-se provisionar esses custos para evitar surpresas.
  • Valorização: A casa está localizada em área central de leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, o que pode garantir valorização futura, especialmente após a regularização.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescrição
    1. Due DiligenceContratar advogado para análise da ação judicial e documentação do imóvel.
    2. Oferta no LeilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto de quase 40%.
    3. RegularizaçãoPlanejar e executar a regularização do imóvel para garantir segurança jurídica.
    4. Gestão FinanceiraProvisionar recursos para pagamento à vista e despesas adicionais (condomínio e tributos).
    5. Valorização e VendaApós regularização, avaliar possibilidade de venda ou aluguel para retorno do investimento.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.628,14. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Eldorado Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Eldorado Do Sul fica no condomínio Residencial Lajeado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eldorado Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lajeado em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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