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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Engenheiro Belford , Engenheiro Belford , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização tranquila e acessível. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, a casa oferece um espaço confortável para famílias pequenas. A área privativa de 51,78 m² é ideal para quem deseja um ambiente aconchegante e funcional. O terreno de 580 m² proporciona um amplo espaço externo, que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um jardim ou área de lazer. Localizado em Engenheiro Belford, um bairro que combina tranquilidade e praticidade, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com um valor de avaliação de R$ 48.000,00, sendo o valor mínimo de venda de R$ 27.801,86, o que representa um desconto significativo de 42,08%. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.801,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 48.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 27.801,86. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, que está com um desconto de 42,08%, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. A localização em Engenheiro Belford é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 27.801,86. Caso não haja lances, a próxima oportunidade pode ser ainda mais vantajosa. Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode significar que haverá um custo adicional para desocupar o imóvel, mas também pode ser uma oportunidade de negociar com o ocupante para uma saída amigável.

Outro ponto a ser considerado é a área do terreno, que é de 580 m². Isso oferece a possibilidade de futuras ampliações ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo da legislação local. A área construída de 51,78 m² é compacta, mas funcional, ideal para locação ou venda futura. Portanto, minha recomendação seria participar do leilão, avaliar a situação do ocupante e planejar uma estratégia de valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.801,86. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenheiro Belford em São João De Meriti/RJ. A região de Engenheiro Belford possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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