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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Garanhuns , Dom Irineu Roque Scherer , Garanhuns - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em ofertas de leilão em Garanhuns. Com 2 quartos, uma sala e uma cozinha, a casa oferece um espaço ideal para famílias pequenas. A área privativa de 46,30 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 164,70 m² permite a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, tornando-se um investimento interessante. A localização em Dom Irineu Roque Scherer é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou para uso próprio após a desocupação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 125.464,66 e um valor mínimo de venda de R$ 72.678,30, representando um desconto significativo de 42,07%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.678,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.464,66 e o valor mínimo de venda de R$ 72.678,30. A primeira praça do leilão está marcada para 31/03/2025, e eu recomendaria participar ativamente desse leilão, pois o desconto de 42,07% é bastante atrativo. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar a desocupação, o que pode ser feito através de um acordo com o atual ocupante. Além disso, considerando a área do terreno de 164,70 m², há potencial para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Eu também sugeriria verificar as condições de uso do FGTS, já que o imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja utilizar esse recurso. É fundamental estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, então o pagamento deverá ser feito à vista. Para maximizar o retorno sobre o investimento, uma vez que o imóvel esteja desocupado, poderia ser reformado e colocado para aluguel, aproveitando a demanda por moradia na região. Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, negociar a desocupação, realizar melhorias e, posteriormente, alugar ou revender o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garanhuns/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garanhuns, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garanhuns oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garanhuns.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.678,30. Para arrematar imóveis em leilão em Garanhuns, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garanhuns no edital oficial. Imóveis de leilão em Garanhuns geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Irineu Roque Scherer em Garanhuns/PE. A região de Dom Irineu Roque Scherer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garanhuns. Confira outros imóveis em leilão em Garanhuns.
Para participar de leilões de imóveis em Garanhuns/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garanhuns constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garanhuns.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garanhuns, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garanhuns está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garanhuns.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garanhuns depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garanhuns permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garanhuns/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garanhuns para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garanhuns incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garanhuns oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garanhuns. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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