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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Gravataí , Jardim Do Cedro , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em imóveis de leilão em Gravataí. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um local tranquilo para viver. A área privativa de 53,40 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 162 m² permite a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias, tornando-o ainda mais atrativo.

Localizado no Jardim do Cedro, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e segurança, ideal para famílias.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma ótima opção para quem possui recursos à vista e busca um bom investimento em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.746,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em imóveis de leilão em Gravataí, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.500,00 e o valor mínimo de venda de R$ 100.746,64. A diferença significativa entre esses valores indica um potencial de valorização. A primeira praça de leilão é uma ótima oportunidade para garantir o imóvel a um preço abaixo do mercado.

Uma estratégia seria participar do leilão e, caso o imóvel seja adquirido, considerar a possibilidade de reformas que possam aumentar seu valor de mercado. Por exemplo, pequenas melhorias na cozinha e no banheiro podem fazer uma grande diferença na percepção de valor do imóvel. Além disso, a localização no Jardim Do Cedro, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer um retorno significativo a longo prazo.

É importante também estar ciente das condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento. Portanto, planeje-se para realizar a compra à vista. Após a aquisição, considere alugar o imóvel, uma vez que a demanda por locações na região pode ser alta, gerando uma renda passiva interessante.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 170.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 100.746,64
Área Privativa53,40 m²
Área do Terreno162,00 m²
  • Realizar melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar a locação após a compra.
  • Acompanhar o mercado imobiliário da região para futuras vendas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.746,64. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro em Gravataí/RS. A região de Jardim Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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