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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Magé/RJ , Cidade Horacio (vila Inhomirim) , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aragão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa em casas de leilão em Magé/RJ é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 banheiro, a área privativa de 51 m² é ideal para uma família pequena. O terreno de 112,5 m² oferece espaço suficiente para um pequeno jardim ou área de lazer. Localizada no bairro Cidade Horácio, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um lance inicial acessível!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 239.025,77
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.926,05
Economia: R$ 41.099,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Magé/RJ representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$239.025,77 e uma avaliação de R$177.000,00, o potencial de valorização é significativo. Considerando o mercado imobiliário da região, que tem mostrado crescimento, você pode esperar um retorno interessante. Eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 03/07/2025, onde o lance inicial é mais baixo. Caso não consiga arrematar, o segundo leilão em 10/07/2025 oferece uma nova chance com um lance inicial de R$197.926,05. Além disso, a casa possui um IPTU de R$653982, o que é um ponto a ser considerado na hora de calcular os custos totais. Estratégia: Prepare-se para fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão, mas tenha em mente o segundo leilão como uma alternativa. Avalie também a possibilidade de reformas que podem aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. Investimento: Com a valorização esperada, você pode considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, gerando uma renda passiva. Resumo: Participe do leilão, avalie o imóvel e considere as melhorias que podem ser feitas para maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.025,77 e da 2ª praça é de R$ 197.926,05. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Horacio (vila Inhomirim) em Magé/RJ. A região de Cidade Horacio (vila Inhomirim) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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