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Casa com 2 Quartos e Garagem em Tabatinga/SP , Centro , Tabatinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Tabatinga/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 600m², com 98m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Centro, na Rua Morais Meireles, nº 547, possui 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, área frontal e área nos fundos com barracão e banheiro simples. A casa conta ainda com uma garagem, agregando praticidade ao dia a dia.
A proximidade com o centro da cidade garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte. Uma ótima opção para investimento ou para quem deseja construir um lar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:50
Valor: R$ 285.538,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:50
Valor: R$ 171.323,30
Economia: R$ 114.215,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tabatinga/SP, com 600m² de terreno e 98m² de área construída, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização central e a possibilidade de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/01/2026, com encerramento em 23/01/2026 às 16:50, com valor inicial de R$ 285.538,83. Este valor, segundo a avaliação, é o valor de mercado. Como o leilão está em breve e ainda não há lances, seria prudente aguardar para observar o comportamento do mercado e a possibilidade de lances na segunda praça, caso não haja arrematação na primeira.
  • 2ª Praça: Encerramento em 25/02/2026 às 16:50, com valor inicial de R$ 171.323,30. Este valor representa um desconto de 40% em relação ao valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade mais atrativa para investidores que buscam margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça e realizar uma oferta na segunda. O valor de R$ 171.323,30 é um ponto de partida excelente. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá algum lance. Se houver um lance muito abaixo do valor de avaliação, pode indicar pouca concorrência ou desinteresse inicial.
  2. Preparar Oferta para a 2ª Praça: Com base no valor de R$ 171.323,30, definir um teto de investimento. Uma oferta ligeiramente acima deste valor inicial, mas ainda abaixo do valor de avaliação, seria estratégica. Por exemplo, ofertar entre R$ 175.000,00 e R$ 185.000,00.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, seria importante realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que a casa possui 8 cômodos, 1 suíte, sala, cozinha, á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tabatinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Tabatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tabatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tabatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.538,83 e da 2ª praça é de R$ 171.323,30. Para arrematar imóveis em leilão em Tabatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tabatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Tabatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tabatinga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tabatinga. Confira outros imóveis em leilão em Tabatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Tabatinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tabatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tabatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tabatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tabatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tabatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tabatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tabatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tabatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tabatinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tabatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tabatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tabatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tabatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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