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Casa com 2 Quartos e Suíte em Barretos - Oportunidade! , Jardim Alvorada , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão de imóveis em Barretos!
Este imóvel, localizado no Jardim Alvorada, oferece um terreno de 242m² com uma construção de 159m² que, apesar de necessitar de reforma, possui potencial para se tornar uma excelente residência. Com 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros e boa distribuição interna, é ideal para quem busca um projeto de revitalização em uma área promissora. A proximidade com a rua 48 e a estrutura existente são pontos fortes para quem deseja investir em imóveis com valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 238.983,85
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 143.390,31
Economia: R$ 95.593,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. A avaliação atualizada para R$ 238.983,85 e o lance inicial de R$ 143.390,31 indicam uma margem considerável para negociação e lucro após a reforma.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com terreno.
  • Área Total: 242,00m²
  • Área Construída: 159,00m²
  • Quartos: 2 (1 suíte)
  • Banheiros: 2
  • Estado de Conservação: Deficiente, necessita de reforma de grande vulto.
  • Localização: Jardim Alvorada, leilão de imóveis em Barretos/SP.
  • Dívidas: R$ 27.936,89 (IPTU).
  • Penhora: Processo n° 0011808-13.1998.8.26.0506.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de conservação do imóvel, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 143.390,31), permitindo maior margem para o investimento em reformas. O valor de avaliação atualizado (R$ 238.983,85) serve como um teto para os gastos totais, incluindo a compra e a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição: Participar do leilão na 2ª praça, com um lance máximo definido que cubra o valor do lance inicial, os custos de impostos (ITBI), taxas de leilão e uma reserva para a reforma. Recomenda-se não ultrapassar R$ 180.000,00 para a compra, garantindo margem para a reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Realizar um orçamento detalhado com profissionais qualificados para a reforma. Com base na descrição, os custos podem incluir: reparos estruturais, impermeabilização, troca de pisos, revisão elétrica e hidráulica, pintura interna e externa, e modernização dos acabamentos. Estimar um custo de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.983,85 e da 2ª praça é de R$ 143.390,31. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Barretos/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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