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Casa com 2 Quartos e Suíte em Campo Grande/MS , Sao Francisco , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS! Esta casa espaçosa no Condomínio Residencial Jaboticabal oferece 108,13m² de área construída em um terreno de 230,3045m². Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço, garagem coberta e varanda com churrasqueira, é ideal para famílias. Localizada na Vila Planalto, uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:30
Valor: R$ 604.276,22
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 234.551,47
Economia: R$ 369.724,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS. A casa, com 108,13m² construídos em um terreno de 230,3045m², possui uma distribuição interna funcional com 2 quartos e suíte, sala, cozinha, área de serviço, garagem coberta e varanda com churrasqueira, atendendo bem às necessidades de uma família.

Considerando que o leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Santander, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, que tem um lance mínimo significativamente menor (R$ 234.551,47) em comparação ao primeiro (R$ 604.276,22). Essa diferença de valor pode representar uma economia substancial, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e possíveis restrições.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região da Vila Planalto para determinar o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação (se disponível e confiável), o lance mínimo, o incremento mínimo (+R$ 2.000,00) e a margem de lucro desejada. O lance atual é R$ 0,00, indicando que o primeiro leilão ainda não teve lances.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável após a compra), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. É importante prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação ou processo judicial.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é somente à vista em 24h após o encerr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 604.276,22 e da 2ª praça é de R$ 234.551,47. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Campo Grande/MS. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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