Casa com 2 Quartos e Terraço em Aguas Lindas de Goiás , Jardim Perola Da Barragem I , Águas Lindas De Goiás - GO

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 147.600,00 e o valor mínimo de venda de R$ 86.414,34, que representa um desconto significativo de 41,45%. A primeira praça está marcada para o dia 07/04/2025, às 10h00, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial entender as implicações legais e os custos associados à desocupação. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia seria avaliar o custo de desocupação e possíveis reformas, considerando que a área construída é de 170 m² e o terreno de 360 m². Isso pode aumentar o valor do imóvel no futuro. É recomendável também verificar a matrícula do imóvel e a situação de eventuais débitos, pois o pagamento de tributos e despesas de condomínio ficará a cargo do comprador. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a localização em Aguas Lindas de Goiás pode atrair inquilinos. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com um bom potencial de valorização, desde que você esteja ciente dos desafios que a compra de um imóvel ocupado pode trazer.