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Casa com 2 Quartos e Terraço em São Gonçalo , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa em casas de leilão em São Gonçalo, com uma localização privilegiada e fácil acesso a serviços e comércio local. A casa possui uma área privativa de 102,24 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e um terraço, o imóvel oferece um espaço agradável para viver. O terreno de 114 m² proporciona um bom espaço externo, que pode ser utilizado para lazer ou jardinagem.

Além disso, a região de Trindade é conhecida por sua tranquilidade e segurança, tornando-se uma ótima opção para quem deseja um lar acolhedor. O leilão está aberto e a oportunidade de compra é única, com um lance inicial acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 209.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 131.549,47. A casa, com 102,24 m² de área privativa, é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel em casas de leilão em São Gonçalo, uma cidade que tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. O primeiro leilão está agendado para o dia 07 de abril de 2025, e a expectativa é que haja um bom número de interessados, dado o valor acessível e a localização.

Eu esperaria um aumento no valor do imóvel após a compra, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado. A área do terreno de 114 m² também oferece a possibilidade de expansão ou melhorias, o que pode aumentar ainda mais o valor de mercado. Além disso, o fato de o imóvel estar desocupado facilita a transição e a possibilidade de aluguel imediato, caso essa seja uma estratégia de retorno financeiro.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver concorrência. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao planejar seus lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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