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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e terraço, 66m² construída , Vila Verde , Santa Luzia Do Parua - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 66m² em um terreno de 170m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações. A propriedade está localizada em Vila Verde, um bairro tranquilo de leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua, Maranhão, oferecendo um ambiente residencial agradável. A casa permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam às condições.

O imóvel possui valor de avaliação de R$ 132.500,00 e está disponível para compra direta com um valor mínimo de venda de R$ 76.753,69, representando um desconto significativo de 42,07%.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com possibilidade de negociação e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.383,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com desconto expressivo de 42,07% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Com 66m² de área construída e terreno de 170m², a casa é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.
  • Praça do leilão: O imóvel está disponível para compra direta, o que elimina a necessidade de aguardar múltiplas praças e reduz riscos de concorrência.
  • Valor mínimo e avaliação: O valor mínimo de venda é R$ 76.753,69, bem abaixo da avaliação de R$ 132.500,00, permitindo margem para valorização e lucro na revenda ou locação.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do investimento total.
  • Plano de uso:
    • Reforma e modernização para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
    • Possibilidade de ampliação no terreno para agregar valor.
    • Locação residencial para geração de renda mensal.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma excelente adição ao portfólio de imóveis residenciais, com potencial de valorização e geração de renda. Recomenda-se a visita técnica para avaliação do estado físico e análise detalhada dos custos de reforma e manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia Do Parua/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.383,60. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Santa Luzia Do Parua/MA. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia Do Parua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia Do Parua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia Do Parua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia Do Parua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia Do Parua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia Do Parua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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