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Casa com 2 quartos e terraço no Centro , Centro , Naque - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Naque/MG é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e um terraço, o espaço é ideal para famílias que desejam um lar aconchegante. A localização no Centro da cidade proporciona fácil acesso a comércios e serviços essenciais, tornando a vida cotidiana mais prática. O imóvel, embora necessite de alguns acabamentos, oferece uma base sólida com estrutura de tijolos e cobertura de laje, o que garante durabilidade. A área total de 360m² permite a possibilidade de expansão ou personalização, conforme as necessidades do novo proprietário. Além disso, a proximidade com a Avenida principal facilita o deslocamento e a valorização do imóvel ao longo do tempo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar o seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 10:15
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:15
Valor: R$ 98.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em ofertas de leilão em Naque/MG, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 140.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 03/04/2025, com um lance inicial de R$ 140.000,00. No entanto, o segundo leilão, que ocorrerá em 24/04/2025, oferece uma oportunidade de arrematar o imóvel com um desconto de 30%, reduzindo o valor para R$ 98.000,00. Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Estratégia de Ação: Eu recomendaria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo, caso não haja lances competitivos. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite que você faça lances estratégicos. Além disso, considerando a condição de parcelamento de 50% de entrada e o restante em até 30 vezes, você pode planejar seu fluxo de caixa de forma eficiente. Visita ao Imóvel: É crucial realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma oferta, para avaliar as condições e possíveis reformas necessárias. Comparação de Mercado: Avalie imóveis similares na região para entender melhor o potencial de valorização e a demanda. Conclusão: Este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio, seja para moradia ou investimento, especialmente se adquirido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Naque/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Naque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Naque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Naque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Naque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Naque no edital oficial. Imóveis de leilão em Naque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Naque/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Naque. Confira outros imóveis em leilão em Naque.
Para participar de leilões de imóveis em Naque/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Naque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Naque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Naque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Naque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Naque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Naque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Naque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Naque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Naque/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Naque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Naque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Naque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Naque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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