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Casa com 2 quartos e terreno em Arapongas/PR , Loteamento Viver Bem Arapongas 2 , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arapongas/PR!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia, com 2 quartos e um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no Loteamento Viver Bem Arapongas 2 proporciona acesso a uma região em desenvolvimento, com potencial de crescimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 197.358,91
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.369,47
Economia: R$ 56.989,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um lance mínimo mais atrativo, considerando o valor de avaliação de R$ 163.283,78 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 197.358,91. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 140.369,47, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances. Caso haja, o valor pode servir como referência para futuras ofertas.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Arapongas, especificamente no bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5%). O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, o que exige atenção especial.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É recomendável iniciar com um lance ligeiramente acima do mínimo para testar a concorrência, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa, sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento (modalidade SBPE). Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial realizar a simulação e obter a pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que o valor do financiamento somado ao FGTS (se utilizado) não ultrapasse o menor valor entre a proposta e a avaliação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.358,91 e da 2ª praça é de R$ 140.369,47. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Viver Bem Arapongas 2 em Arapongas/PR. A região de Loteamento Viver Bem Arapongas 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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