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Casa com 2 quartos e terreno em Campo Grande/MS , Noroeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores e famílias que buscam um lar em uma localização estratégica. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 51,09m² de área construída em um terreno de 180m², proporcionando espaço e conforto.

A localização no Bairro Jardim Noroeste, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo. A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE, amplia as opções de aquisição.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.607,97
Economia: R$ 72.392,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A casa, com 2 quartos e 51,09m² de área construída em um terreno de 180m², é ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel para locação, dada a sua localização em apartamentos leilão em Campo Grande/MS.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a segunda praça (16/12/2025) com um lance mínimo de R$ 147.607,97 (aproximadamente 67% da avaliação) é a mais indicada para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar a segunda praça permite adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Para um investidor, o pagamento à vista ou com recursos próprios é o mais vantajoso, pois elimina custos com juros e taxas de financiamento. Caso o financiamento seja a opção, é crucial realizar a análise de crédito antecipadamente para garantir o enquadramento e as melhores condições.
  • Potencial de Valorização: A área de Campo Grande/MS tem apresentado crescimento, e imóveis com estas características (2 quartos, terreno razoável) tendem a ter boa liquidez no mercado de locação e venda. A proximidade com infraestrutura urbana é um fator positivo.
  • Riscos e Diligências: É fundamental verificar o estado de conservação do imóvel, pois ele é vendido no estado em que se encontra. A descrição menciona a possibilidade de ações judiciais pendentes, o que exige uma diligência jurídica completa para entender quaisquer ônus ou riscos associados. A desocupação, caso o imóvel esteja ocupado, também deve ser considerada no planejamento e nos custos.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.607,97. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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