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Casa com 2 quartos e terreno em Coronel Fabriciano/MG , Alipinho , Coronel Fabriciano - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Coronel Fabriciano!
Este imóvel residencial oferece uma excelente distribuição interna com sala, 2 quartos, copa, banheiro, cozinha, área de serviço e garagem. A casa é toda em cerâmica e possui laje em bom estado de conservação, além de uma charmosa varanda frontal. Localizada no bairro Santo Antônio, distrito de Senador Melo Viana, é uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Coronel Fabriciano/MG, com avaliação de R$ 300.000,00 e lance mínimo de R$ 240.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar. A descrição indica que o imóvel é residencial, com 2 quartos, sala, copa, banheiro, cozinha, área de serviço e garagem, todo em cerâmica e com laje em bom estado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santo Antônio e Senador Melo Viana. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, estado de conservação) ajudará a definir um teto para o lance.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 240.000,00, representando um desconto de 20% sobre a avaliação. Se o leilão na primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. É importante estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça margem de lucro após possíveis reformas.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição mencione que o imóvel está em boa condição de conservação, é recomendável realizar uma vistoria técnica detalhada (se possível) ou, na ausência desta, considerar um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias. Incluir esses custos na análise financeira é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Coronel Fabriciano é uma cidade com atividade industrial e comercial, o que pode gerar demanda por imóveis residenciais. A localização no bairro Santo Antônio, se bem servida por infraestrutura (comércio, transporte, escolas), pode agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alipinho em Coronel Fabriciano/MG. A região de Alipinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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