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Casa com 2 quartos e terreno em Pacajus , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pacajus!
Esta casa oferece um excelente terreno de 176,68m², ideal para expansão ou lazer.
Com 2 quartos, sala, banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias que buscam tranquilidade e espaço.
A localização no bairro Pedra Branca garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 153.083,89
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pacajus, CE, apresenta um terreno considerável de 176,68m², o que o torna um candidato interessante para quem busca espaço para expansão ou para desenvolver projetos de lazer. A área construída de 63,06m² com 2 quartos, sala, banheiro e 1 vaga de garagem é funcional, mas o grande diferencial é o terreno.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o tipo de leilão é extrajudicial. A primeira praça tem um valor de venda de R$ 153.083,89, enquanto a avaliação é de R$ 125.000,00. O leilão está agendado para 12/01/2026, com uma segunda praça em 16/01/2026. Dado que o valor de venda na primeira praça é superior à avaliação, e não há informações sobre descontos significativos, seria prudente aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pacajus, especialmente no bairro Pedra Branca, para entender o potencial de revenda ou aluguel após a aquisição.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar o valor mínimo da segunda praça. Se o valor for significativamente menor que o da primeira praça, pode ser uma excelente oportunidade de compra.
  • Custos de Regularização: O edital menciona "Imóvel com gravame/penhora /indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." É crucial obter a matrícula atualizada e estimar os custos e o tempo necessário para regularizar essas pendências. Isso pode impactar o custo total da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região de Pacajus. Se a cidade estiver em crescimento, o terreno amplo pode ser um grande atrativo para futuros compradores.
  • Uso do Terreno: Considerar a possibilidade de expandir a casa, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.083,89. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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