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Casa com 2 quartos em Paulista/PE , Jaguaribe , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Paulista/PE!
Esta casa oferece 47,48m² de área construída em um terreno de 204,66m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Ideal para investidores!
A localização em Paulista/PE, combinada com o potencial de valorização, torna este imóvel uma excelente aquisição. A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE amplia as opções de aquisição.

Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.643,50
Economia: R$ 13.356,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e 47,48m² de área construída em um terreno de 204,66m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 160.000,00 e uma avaliação de R$ 156.684,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação é pequena, sugerindo que o valor de mercado pode estar próximo ao lance inicial. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 146.643,50, representando um desconto de aproximadamente 8.3% em relação ao lance inicial.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que significa que o imóvel pode ser arrematado a qualquer momento. Se o objetivo for garantir o imóvel e o valor atual estiver dentro do orçamento, ofertar um lance na primeira praça pode ser uma estratégia.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, reformas (que podem ser significativas, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra), impostos (IPTU e taxas) e a comissão do leiloeiro (5%). A descrição menciona que dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paulista/PE para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental verificar o enquadramento para financiamento na Caixa Econômica Federal antes de dar lances, pois a não contratação dentro do prazo pode levar ao cancelamento da venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Jaguaribe, Paulista/PE, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.643,50. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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