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Casa com 2 quartos e terreno em Planaltina/GO , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina/GO! Esta casa oferece 59,32m² de área construída em um terreno de 145,8m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização no Setor Oeste, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e possibilidade de uso do FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 101.436,06
Economia: R$ 33.063,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com área construída de 59,32m² e terreno de 145,8m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, com avaliação de R$ 134.500,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 101.436,06, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Imediata)
    • Acessar o site da Caixa Econômica Federal (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) e o site da leiloeira (www.deonizialeiloes.com.br) para obter o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel.
    • Analisar detalhadamente o edital, focando nas condições de pagamento, prazos, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e responsabilidades do comprador (desocupação, reformas).
    • Verificar a situação do IPTU (R$ 1123645) e se há débitos condominiais, conforme mencionado no edital, que são de responsabilidade do comprador.
    • Entrar em contato com uma agência da Caixa ou um Correspondente Caixa Aqui (CCA) para simular um financiamento habitacional na modalidade SBPE, entendendo os limites de crédito, taxas de juros e condições de aprovação. É crucial obter uma pré-aprovação para ter segurança sobre o valor máximo que poderá ser financiado.
    • Avaliar a possibilidade de utilizar recursos do FGTS, verificando os requisitos e limites para essa modalidade.
  • Fase 2: Análise de Mercado e Valorização (Até a 2ª Praça)
    • Realizar uma pesquisa de mercado na região de Planaltina/GO para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para o lance.
    • Considerar o custo estimado de eventuais reformas necessárias, com base nas fotos e na descrição do estado de conservação do imóvel.
  • Fase 3: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Definir um lance máximo c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.500,00 e da 2ª praça é de R$ 101.436,06. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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