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Casa com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Iranduba/AM , Lot Nova Amazonas , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em leilões em Iranduba/AM é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e conforto. Com 52,3 m² de área privativa e 200 m² de área total, ela conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso.
Investir neste imóvel pode ser uma ótima escolha, especialmente considerando o potencial de valorização na região. Não perca a chance de participar do leilão e garantir este bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.873,09
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 174.724,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em leilões em Iranduba/AM, especialmente considerando a avaliação de R$ 160.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 22/09/2025, com um lance inicial de R$ 166.873,09. É importante observar que o incremento é de R$ 1.000,00, o que permite uma margem de manobra para lances.

Eu esperaria até o primeiro leilão para fazer uma oferta, considerando que a avaliação é um bom indicativo do valor de mercado. Caso não haja lances significativos, o segundo leilão, que ocorrerá em 29/09/2025, pode ser uma oportunidade ainda melhor, pois o valor pode ser reduzido.

Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE é um atrativo, pois permite que mais pessoas possam arrematar o imóvel.

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, que pode ser acessada através do link fornecido.

Por fim, é essencial estar atento às condições de pagamento e à comissão do leiloeiro, que é de 5% do lance vencedor.

Em resumo, minha estratégia seria:

  • Acompanhar o leilão e fazer uma oferta no primeiro leilão.
  • Considerar o segundo leilão se o primeiro não tiver lances competitivos.
  • Verificar as condições de financiamento e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.873,09 e da 2ª praça é de R$ 174.724,73. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Amazonas em Iranduba/AM. A região de Lot Nova Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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