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Casa com 2 Quartos e Varanda em Feira de Santana , Pedra Do Descanso , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e uma área de serviço, ele é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço prático e funcional. A área construída de 46,30 m² é bem distribuída, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O terreno de 170 m² oferece espaço suficiente para futuras ampliações ou até mesmo um pequeno jardim. Localizado em leilões em Feira De Santana, um dos principais centros urbanos da Bahia, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma ótima opção de moradia, pode ser um excelente investimento. O valor de avaliação é de R$ 201.000,00, e o leilão começa com um valor mínimo de R$ 220.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 120.600,00
Economia: R$ 99.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 201.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 220.000,00. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 31/03/2025, às 10h00. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo, mas com a possibilidade de um lance estratégico que não ultrapasse o valor de mercado estimado. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata. Portanto, seria prudente planejar uma abordagem para desocupar o imóvel, caso a aquisição seja bem-sucedida. Estratégia de Ação:

  • Participar do leilão com um lance inicial que considere o valor de mercado e a condição de ocupação.
  • Após a aquisição, planejar a desocupação do imóvel, respeitando os direitos do atual ocupante.
  • Considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Além disso, é fundamental estar ciente das despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, como IPTU e outras taxas. Portanto, um planejamento financeiro adequado é essencial para garantir que o investimento seja rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Do Descanso em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Do Descanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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