Casa com 2 Quartos e Varanda em Ipiranga
Ipiranga, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.765,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA B,N. 770 QD 18, LT 4A-3, LOT JARDIM GILMAR, IPIRANGA - CEP: 25927-148, MAGE - RIO DE JANEIRO
Área:
51.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em uma localização tranquila. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e uma área privativa de 51,85 m², é ideal para pequenas famílias ou casais. A área do terreno é de 131,80 m², oferecendo um bom espaço para futuras melhorias ou até mesmo uma pequena área de lazer. A casa está situada em Ipiranga, um bairro que combina tranquilidade e acessibilidade, próximo a comércios e serviços essenciais. A descrição do imóvel destaca a sala e a cozinha, que são espaços funcionais e práticos. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois pode impactar a negociação e o planejamento do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial para se tornar o seu novo lar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 70.765,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.035,06 (63.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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