Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
71%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
53.68m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 53,68 m² em um terreno de 360 m². Localizado em um bairro residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e funcionalidade ao imóvel. A casa está situada em uma região com boa infraestrutura, o que pode facilitar a valorização futura do imóvel.
O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que amplia as opções de financiamento para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar, com boa área de terreno para eventuais ampliações ou lazer, e condições facilitadas de pagamento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 50.957,82
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 50.957,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e preço: O imóvel tem avaliação de R$ 152.000,00 e valor mínimo de venda de R$ 88.990,38, representando um desconto significativo de 41,45%. Isso indica uma boa margem para negociação e potencial valorização.
Praça do leilão: Como não há datas de leilão explícitas, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto.
Condições de pagamento: A possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas não há menção a financiamento tradicional, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Potencial de valorização: O imóvel possui terreno de 360 m², o que permite futuras ampliações ou melhorias que podem aumentar seu valor de mercado. A localização em Santo Antonio do Descoberto, GO, deve ser avaliada quanto à infraestrutura e demanda imobiliária local.
Custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante estimar esses custos para evitar surpresas financeiras.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise detalhada
Verificar documentação, estado do imóvel e custos adicionais.
Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Aguardar leilão
Monitorar datas e condições do leilão para participar na primeira praça.
Adquirir imóvel com desconto máximo.
3. Avaliação técnica
Inspecionar imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
Planejar investimentos para valorização.
4. Planejamento financeiro
Definir forma de pagamento, considerando uso...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
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