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Casa com 2 quartos em Açu/RN , Lagoa Do Ferreiro , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa oferece 60,9 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada na Rua Leandro Medeiros de Oliveira, nº 20, no bairro Lagoa do Ferreiro, CEP 59650000.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 42,1% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com lance inicial de R$54.997,19 e avaliação de R$95.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,1% sobre o valor de avaliação.

Análise de Investimento:

  • Valor de Avaliação: R$95.000,00
  • Lance Inicial: R$54.997,19 (aproximadamente 57,89% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00
  • Área Construída: 60,9 m²
  • Área do Terreno: 200 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor atrativo do lance inicial e o desconto significativo, a estratégia ideal seria:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir do valor inicial. É prudente definir um teto de lance que ainda ofereça uma margem de lucro interessante após possíveis reformas e custos de transação. Um valor máximo de R$70.000,00 a R$75.000,00 poderia ser considerado, dependendo da condição do imóvel e do mercado local.
  2. Avaliação da Condição do Imóvel: A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É crucial, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Caso haja necessidade de reformas, o custo estimado deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Potencial de Valorização: Açu/RN é uma cidade com potencial de crescimento. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno (200 m²) permite futuras expansões ou benfeitorias.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Do Ferreiro em Acu/RN. A região de Lagoa Do Ferreiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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