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Casa com 2 quartos em Água Branca , Tinguis , Agua Branca - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Água Branca/PI!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 49,28m² em um terreno de 140,25m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família ou para ser transformado em um investimento lucrativo.
A localização em Água Branca, PI, com fácil acesso a serviços e comércios, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 85.645,09
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.317,01
Economia: R$ 17.328,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Água Branca/PI, com 2 quartos e área construída de 49,28m² em um terreno de 140,25m², apresenta um lance mínimo atual de R$ 85.645,09 e uma avaliação de R$ 85.645,09. A segunda praça terá um lance mínimo de R$ 68.317,01, representando um desconto de aproximadamente 20%.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda está distante (34 dias), a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances. Como o leilão está aberto, é possível que já haja lances. Se não houver, o lance inicial é o valor de avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Água Branca/PI para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são condizentes com o mercado.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento, considerando o lance da segunda praça (R$ 68.317,01) como ponto de partida, mas estando preparado para um valor ligeiramente superior caso haja disputa. É crucial lembrar que o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que pode indicar que o imóvel não teve deságio significativo na primeira praça.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que são admitidos lances para pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas para este lote no site da Caixa e, se possível, obter pré-aprovação de crédito para financiamento. A entrada mínima é de 5%, mas pode ser dispensada em casos de convênio.
  • Análise de Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes e a responsabilidade do adquirente em verificar e arcar com eventuais débitos (IPTU, condomínio) e custos de desocupação e regularização. É essencial analisar a matrícula do imóvel e, se possível, realizar uma vistoria prévia para entender o estado de conservação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.645,09 e da 2ª praça é de R$ 68.317,01. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tinguis em Agua Branca/PI. A região de Tinguis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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